О составлении сметы строительства дома или коттеджа

Прежде чем строить дом (коттедж) необходимо спланировать строительные и связанные с ними затраты. Если продумать направления трат, рассчитать их с необходимой точностью, обязательно получится оптимизировать строительство. Крупные ремонтные и строительные компании имеют в своих структурах специальные отделы, специалисты которых выполняют составление смет.

Прежде чем строить дом (коттедж) необходимо спланировать строительные и связанные с ними затраты. 

В каждой составляемой ими смете на строительство учитывается масса нюансов. Это дело далеко не простое, приходится учитывать различные взаимосвязанные, в том числе непредвиденные расходы. В менее крупных фирмах при отсутствии специалистов по анализу трат строительства и составлению смет возникает потребность обращения к услугам специализированных фирм.

 

Что такое смета?


Любой подрядчик при возведении строящегося объекта в своей работе ориентируется на обязательный для строительной организации документ, каковым является смета на строительство дома. В отсутствие составленной, согласованной и утвержденной сметной документации никто не приступает к работе, в ней кроме строительных трат прописана оплата подрядчика. Прежде, чем строить, нужно четко понимать, сколько денежных средств за выполненные действия получит каждый из строителей.

Кроме статьи оплаты труда подрядчиков значительные суммы приходятся на строительные материалы. При стоимостном расчете сметы на строительство коттеджа (дома) важно учесть следующие моменты:

• объем и сроки выполнения предстоящих работ;

• технологические нюансы выполнения строительных операций;

• количество участвующих в воплощении проекта работников различных специальностей;

• особенности финансирования с учетом объемов, регулярности, временных параметров и пр.

Имея в наличии качественно составленную сметную документацию, заказчик может в постоянном режиме осуществлять контроль не только выполнения завершающего, но и промежуточных этапов. Ориентиры сметы на строительство дома (коттеджа) дают возможность вести работы в упорядоченном режиме, наличие порядка касается также потока финансирования.

Следует иметь в виду, что обращение по вопросу составления сметы на строительство коттеджа (дома) в различные специализирующиеся компании может дать резко отличающийся результат. Причиной может быть то, что в сметной документации могут по-разному учитываться различные параметры. Во всех случаях важно заключать договора с настоящими дорожащими своей репутацией профессионалами. В этом случае можно существенно сэкономить и при этом качество строительных операций будет на высоком уровне.

 

О важности анализа и учета всех затрат


Скрупулезный анализ проекта позволяет при составлении сметы на строительство загородного дома (коттеджа) учесть многие даже казалось несущественные затраты. Все статьи обязательного для строителей документа должны рассматриваться как основные, важно тщательно проверять и перепроверять исходные и полученные в результате расчетов данные. Такой подход поможет позитивно за один проход решать вопросы согласования сметной документации в экспертных организациях. По транспортным расходам нужно реально смотреть на ситуацию, а также по непредвиденным довольно часто затратный показатель выходит за планируемую норму в 2 процента.

 

Об особенностях процесса составления сметы


При составлении важнейшего для строителей финансового документа действуют определенные Правила. Некоторые их положения определяют пропорции оплаты труда проектировщиков и составителей сметы на строительство.

Сегодня процесс составления сметной документации максимально автоматизирован, существует много программных средств существенно облегчающих данного вида работу.

 

О 3-х методиках расчета строительных смет


При небольшом объеме строительных работ довольно часто смета на строительство загородного дома составляется так называемым трудозатратным методом. Исполнитель называет только сумму оплаты выполнения им строительных операций, за заказчиком остается выбор материалов и их доставка к месту стройки. Все оговаривается в устной форме без заключения письменных договоров.

Большинство строительных компаний все же работает в соответствии с финансовым документом, который разрабатывается универсальным методом. По сметной информации можно проследить этапы строительства, в приложениях указываются материалы со стоимостными показателями, в том числе и по их транспортировке. Контроль процесса осуществляется более качественно, чем в предыдущем варианте.

Третий метод расчета строительных смет называется развернутым. Само название говорит о детальной проработанности. Методика используется на крупных стройках.

Почему проекты одноэтажных домов заказывают у нас

Продуманность
архитектурных
и конструктивных
решений
Полный
рабочий
проект
Связь
с архитектором
проекта,
полная
поддержка
Адаптация
и изменения
проекта
автором
Авторский надзор
за строительством

Строительство по качественному и профессиональному проекту сокращает Ваши расходы на стройку до 50%

Полный рабочий проект дома позволит Вам:

Рассчитать точную и детализированную смету на строительство дома в любой профессиональной строительной компании;

Подать Уведомление о строительстве и пройти регистрацию постройки в гос.органах;

Построить свой загородный дом без лишних финансовых затрат, сохраняя свои нервы и время;

Вести полный контроль строителей на всех этапах возведения Вашего загородного дома;

Наши преимущества

За 26 лет по нашим проектам построено более 1000 коттеджей по всей России, Белоруссии, Украине и в Казахстане.

Наша строительная компания DARS.pro для Вас проведет весь объем строительно-монтажных и отделочных работ с гарантией качества. В Московском регионе для Вас мы выполняем комплексное строительство домов с инженерными сетями и высококачественной отделкой «под ключ».

Будьте в курсе

Подпишитесь на последние обновления и узнавайте о новинках и специальных предложениях первыми

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.